안심 전환대출 조건 완화 자격 조건 및 신청 안내

2022년 11월 7일부터 안심 전환대출 조건이 완화되어 변경된 자격 조건 및 신청 방법을 알려드립니다. 대출이 있으신 분이라면 오늘 내용 참고하신 후 자격 조건에 해당한다면 한국 주택금융공사 방문 또는 온라인을 통해 신청해 보시기 바랍니다.

안심 전환대출이란?

서민들이 보유하고 있는 변동금리, 준 고정금리(혼합형) 주택 담보대출을 저금리의 장기·고정금리로 분할 상환할 수 있는 상품으로 갈아탈 수 있는 정부 지원 사업입니다. 기존에는 현실성을 반영하지 못해 큰 성과를 거두지 못하고 있었지만, 2022년 11월 7일부터 자격 조건이 완화되었습니다.

안심 전환대출 금리 안내
	10년	15년	20년	30년
기본	3.80	3.90	3.95	4.00
청년층	3.70	3.80	3.85	3.90
* 청년 기준은 연 소득 6천만 원 이하이면서 만 39세 이하만 해당합니다.

상환 방식은 원금균등, 원리금 균등 방식으로 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능하며 만기가 길수록 DTI는 낮아지게 됩니다.

* DTI란? : 대출 상환액이 소득의 일정 비율을 넘지 않도록 제한한 장치

신청 자격 조건

대한민국 국민 중 성인인 경우 아래의 자격 조건에 해당되신다면 안심 전환대출 신청을 하실 수 있습니다. 단, 배우자가 외국인(외국국적 동포 등 포함)이라도 국내거소신고 사실을 증빙할 수 있는 자료가 있다면 신청이 가능합니다.

자격 조건	상세 내용
대출한도	기존 대출의 잔액내 최대 3.6억 원(백만 원 단위 절상)까지 신청 가능 단, LTV 70% 및 DTI 60%를 초과할 수 없음. * LTV란? : 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율로 쉽게 말해 은행에서 주택을 담보로 빌리 수 있는 대출가능 한도
소득	부부합산(미혼인 경우 단독) 소득 최대 1억 원 이하 * 최근 3개월 건강보험료 납부 확인서 또는 전년도 소득금액증명원 등으로 최근 1년 소득 산정
기존 대출	정책 모기지, 고정금리대출 등을 제외한 주택담보 대출 * 정책모기지 : 보금자리론, 적격대출, 내집마련 디딤돌 대출 등 주택도시기금 대출 * 기타 : 한도대출, 기업대출, 대부업(P2 대출 등 포함)
주택 가격	신청일 기준 6억 원 미만 * 주택 가격 조회는 1순위 국민은행 시세, 2순위 한국부동산원 시세, 3순위 현실화 적용된 공시가, 마지막으로 감정평가 순으로 검토

신청 방법

안심 전환대출 신청을 위해서는 한국 주택금융공사(www.hf.go.kr) 홈페이지에 바로 가기를 통해 접속하셔야 합니다. 홈페이지 메인 화면 '안심 전환대출 바로 가기'를 통해 신청 페이지로 이동이 가능하며 신청 전 '신청 자격 확인' 메뉴를 통해 모의 계산하실 수 있습니다.

또한, '필요 서류' 메뉴를 통해서 자세한 제출 서류 확인이 가능하며 기존 대출이 6대 은행(국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 하나 은행)인 경우 해당 은행의 창구 또는 모바일 앱으로도 안심 전환대출 신청이 가능합니다.

* 신청 5부제 안내
- 2022년 11월 7일 ~ 18일까지 주민등록상 출생연도 끝자리 기준 5부제 시행, 이후 11월 21일부터 12월 30일까지 모두 신청 가능(단, 주말 공휴일 신청 불가능)

요일 월 화 수 목 금

날짜
(출생연도 끝자리) 7일 (1, 6) 8일 (2,7) 9일 (3, 8) 10일 (4, 9) 11일 (5, 0)

14일 (1, 6) 15일 (2, 7) 16일 (3, 8) 17일 (4, 9) 18일 (5, 0)